Software für Villenverwaltung, die die Eigentümerabrechnung einfach macht
Sie vermieten Villen für Eigentümer auf Bali oder anderswo. Sojodesk führt einen Kalender für Airbnb, Booking.com und Direktgäste, organisiert Ihr Housekeeping und erstellt für jede Periode eine klare Eigentümerabrechnung. So dauert der Monatsabschluss Minuten statt einen Abend mit einer Tabelle.
Warum Villenverwalter Sojodesk wählen
Alles, was ein Villenverwalter braucht, in einem System, zu einem Preis, der zu einem wachsenden Portfolio passt.
Eigentümerabrechnung mit einem Klick
Ordnen Sie jede Villa ihrem Eigentümer zu, legen Sie Ihre Provision fest und erhalten Sie eine Abrechnung für jeden Zeitraum: Umsatz, Portalgebühren, Steuer, Ihre Provision, Kosten und den Auszahlungsbetrag.
Keine Doppelbuchungen
Ein Kalender für Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia und Ihre eigenen Buchungen. Eine Buchung sperrt die Daten überall, sodass eine Villa nie zweimal verkauft wird.
Housekeeping, das sich selbst organisiert
Villen werden beim Check-out schmutzig, Ihre Reinigungskräfte markieren sie am Handy als sauber, und Anreisen heute kommen zuerst. Wartung melden und nachverfolgen.
Gruppenbuchungen
Eine Familie, eine Hochzeitsgesellschaft oder ein Yoga-Retreat, das drei Villen nimmt? Buchen Sie sie zusammen mit einer Summe und einer Rechnung.
Ihre eigene Buchungsseite
Lassen Sie Stammgäste und Empfehlungen direkt bei Ihnen buchen, in vier Sprachen, ohne Provision an Buchungsportale. Auf Wunsch mit Anzahlung über Ihr eigenes Stripe-Konto.
Intelligente Preise pro Villa
Saisons, Feiertage, Lückenrabatt und Last-Minute-Rabatt halten jede Villa richtig bepreist, auf allen Buchungsportalen gleichzeitig.
So sieht es aus
Eine klare Abrechnung für jeden Eigentümer, jede Periode
Wählen Sie Monat, Quartal oder Jahr und sehen Sie jede Buchung der Villen des Eigentümers, was die Portale einbehielten, Steuer, Ihre Provision, die Kosten, die Sie hatten, und den Auszahlungsbetrag.
- Zimmer und Villen pro Eigentümer, mit Ihrer eigenen Provision
- Portalgebühren pro Kanal, Steuer und Servicegebühr
- Kosten wie Reinigung und Reparaturen hinzufügen
- Drucken oder als PDF für den Eigentümer speichern
Eine Abrechnung, die Eigentümer in einer Minute verstehen
Eigentümer vertrauen dem, was sie verstehen. Der Ausdruck listet jede Buchung auf und zeigt dann jeden Abzug in einer eigenen Zeile, bis zum Auszahlungsbetrag.
- Eine saubere Seite pro Eigentümer
- Jeder Abzug in einer eigenen Zeile
- Bereit zum Versenden oder Drucken
Wissen, welche Villen fertig sind, ohne anzurufen
Jede Villa hat einen Status: schmutzig, sauber oder geprüft. Ihre Reinigungskräfte nutzen einen einfachen Zugang, der nur diesen Bildschirm zeigt, und Sie sehen auf einen Blick, was für die Anreisen heute fertig sein muss.
- Automatisch schmutzig beim Check-out
- Anreisen heute hervorgehoben
- Wartungsaufgaben mit Priorität
So funktioniert eine Eigentümerabrechnung
- 1
Eigentümer anlegen
Geben Sie den Namen, Ihren Provisionssatz und, falls im Preis enthalten, Steuer und Servicegebühr ein.
- 2
Villen zuordnen
Haken Sie die Villen oder Zimmer an, die dem Eigentümer gehören. Ein Eigentümer kann mehrere Villen haben.
- 3
Buchungen kommen rein
Gäste buchen über Airbnb, Booking.com oder Ihre eigene Seite. Sojodesk weiß, welche Villa zu welchem Eigentümer gehört.
- 4
Abrechnung öffnen
Wählen Sie einen Zeitraum. Umsatz, Gebühren, Steuer, Provision und Kosten werden für Sie berechnet. Ausdrucken und auszahlen.
Einfache Preise, die mit Ihrem Portfolio wachsen
| Villen oder Zimmer, die Sie für Eigentümer verwalten | Add-on Eigentümerabrechnung | Mit dem Paket Kanäle | Mit dem Paket Revenue |
|---|---|---|---|
| Bis 5 | $9 / Monat | $48 / Monat | $78 / Monat |
| Bis 15 | $19 / Monat | $58 / Monat | $88 / Monat |
| Bis 30 | $35 / Monat | $74 / Monat | $104 / Monat |
| Mehr als 30 | Auf Anfrage | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
Klein anfangen, wachsen ohne Systemwechsel
Sie starten mit zwei oder drei Villen? Das Paket Kanäle plus das Add-on kostet $48 pro Monat, mit allen Buchungsportalen verbunden und Eigentümerabrechnung inklusive. Fügen Sie Villen hinzu und steigen Sie eine Stufe auf, wenn nötig. Ihre Daten, Ihre Eigentümer und Ihre Historie bleiben genau dort, wo sie sind.
Auf Direktbuchungen fällt keine Provision an, und Sie können zum Ende jedes Monats kündigen. Preise in US-Dollar pro Objekt und Monat.
Gemacht für Villenverwaltung auf Bali und in Südostasien
Sojodesk wird täglich in einem laufenden Resort auf Bali entwickelt und genutzt, wo Villenverwaltung ein eigenes Geschäft ist: Eigentümer im Ausland, viele Buchungsportale, Reinigungsteams und lokale Steuern. Beträge werden in indonesischen Rupiah oder Ihrer eigenen Währung angezeigt, und das System spricht Englisch, Indonesisch, Niederländisch und Deutsch.
Stellen Sie Steuer und Servicegebühr ein, die in Ihren Preisen enthalten sind, etwa die auf Bali übliche lokale Hotelsteuer und Servicegebühr, und die Abrechnung zeigt sie in einer eigenen Zeile, damit Ihre Eigentümer genau sehen, wohin jede Rupiah ging.
Fragen von Villenverwaltern
Was steht in einer Eigentümerabrechnung?
Jede Buchung der Villen des Eigentümers im Zeitraum, der Umsatz, die Gebühren von Portalen wie Booking.com und Airbnb, Steuer und Servicegebühr, wenn Sie sie einstellen, Ihre Provision, die Kosten, die Sie für den Eigentümer hatten, und der Auszahlungsbetrag. Sie können sie drucken oder als PDF speichern.
Kann ein Eigentümer mehrere Villen haben?
Ja. Ordnen Sie einem Eigentümer so viele Villen oder Zimmer zu, wie Ihr Add-on erlaubt: insgesamt bis 5, 15 oder 30. Alle erscheinen auf einer Abrechnung.
Wie werden Portalgebühren behandelt?
Sie tragen einmal für Ihr ganzes Geschäft ein, was jedes Portal einbehält, zum Beispiel Booking.com 15%. Es wird pro Buchung von der Eigentümerabrechnung abgezogen. Direktbuchungen kosten nichts.
Kann ich eigene Kosten an einen Eigentümer weitergeben?
Ja. Fügen Sie Kosten wie Reinigung, Reparaturen oder Wäsche mit Datum und Betrag hinzu. Sie werden von der Auszahlung abgezogen und stehen auf der Abrechnung.
Was, wenn ich mehr als 30 Villen verwalte?
Kontaktieren Sie uns. Größere Portfolios erhalten einen Preis auf Anfrage, und wir helfen gern bei der Einrichtung.
Brauche ich das Add-on für Housekeeping und Kanäle?
Nein. Housekeeping, Gruppenbuchungen und Gästeprofile sind in jedem Paket. Verbindungen zu Buchungsportalen brauchen das Paket Kanäle oder höher. Nur die Eigentümerabrechnung ist ein separates Add-on.
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